A la fin d’un chantier et avant toute restitution ou commercialisation d’un bien immobilier, il est important de procéder à de nouveaux contrôles pour vérifier que toutes les mesures indiquées lors des rapports des diagnostics avant travaux, ont bien été respectées.
Le constat visuel amiante, réalisé après travaux, complété par des mesures d’empoussièrement ou encore l’application de lingettes plomb, font partie intégrante des diagnostics après travaux, dans le cas où le bien comportait de tels polluants et qu’il était nécessaire de l’assainir, par un désamiantage ou un traitement.
Les diagnostics après travaux constituent donc une étape essentielle à la fin du chantier.
Pour le constat visuel amiante, effectué après travaux, tant que le diagnostiqueur certifié fait état d’anomalies, le bien immobilier ne peut être livré et de nouvelles interventions doivent être prescrites.
Cette procédure devra être répétée jusqu’à la disparition complète de tous risques et obtenir l’assurance que les futurs occupants du bien immobilier seront en parfaite sécurité.
Quant à l’application des lingettes plomb après des travaux d’assainissement, pour effectuer des prélèvements au sol, elles interviennent au moins une heure après le dépoussiérage des locaux et permettent de savoir si du plomb à des teneurs supérieures à 1 000 µg/m² subsiste au sein du bâtiment.
Si c’est le cas, le nettoyage est renouvelé et de nouveaux prélèvements effectués, jusqu’à retrouver une teneur de plomb inférieure ou tout au plus, égale au seuil toléré.
