L’audit énergétique de copropriété

Le bilan énergétique imposé aux copropriétés, dont le permis de construire date d’avant juin 2001 et dotées d’un dispositif collectif de chauffage ou de refroidissement, se traduit de deux façons selon la taille de la copropriété.

Quand celle-ci comporte au moins 50 lots, c’est l’audit énergétique de copropriété qui s’applique.

Plus élaboré qu’un diagnostic de performance énergétique, l’audit énergétique de copropriété porte sur tout l’immeuble, à savoir les parties communes comme les parties privatives et se donne pour objectif d’évaluer la consommation d’énergie annuelle du bâtiment et de préconiser des améliorations si nécessaire, pour améliorer sa performance énergétique.

Pour y parvenir, l’audit énergétique s’appuie sur de nombreuses données de l’immeuble qui bénéficie alors d’une étude approfondie.

En effet, en plus des caractéristiques techniques de l’immeuble, le technicien certifié qui intervient pour réaliser l’audit énergétique de copropriété effectue de nombreuses investigations, par des enquêtes auprès des résidents mais aussi auprès des propriétaires non résidents, comme la visite de certains logements situés à des emplacements très différents.

Au terme de son expertise, le professionnel certifié, choisi avec le plus grand soin et selon des critères particuliers, classe le bâtiment selon sa consommation d’énergie primaire et ses émissions de gaz à effet de serre et donne toutes les informations nécessaires pour améliorer ce classement, si c’est nécessaire.  

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