Le diagnostic plomb

Métal toxique dont la présence peut nuire considérablement à la santé des individus, causant le saturnisme, une maladie très grave atteignant le système neurologique, le plomb fait partie des polluants obligatoirement recherchés par les diagnostiqueurs certifiés lors d’une vente ou d’une location au sein d’un bâtiment d’avant 1949.

Se localisant tout particulièrement dans les revêtements de peinture, dont il a été pendant longtemps l’un des composants, le plomb est ciblé précisément dans ce type d’habillage présent dans les logements.

Cette opération requiert des compétences précises et notamment dans l’utilisation d’appareils à source radioactive, qui nécessitent une expertise en radioprotection.

Ce matériel portatif à fluorescence X est en effet le seul susceptible de détecter la présence du polluant et d’en évaluer la teneur.

Avec l’intervention d’un diagnostiqueur certifié du cabinet d’ACE EXPERTISES, vous pourrez connaître rapidement la concentration de plomb exacte éventuellement présente au sein de votre bien immobilier à vendre ou à louer, comme savoir si elle dépasse ou non le seuil réglementaire.

Illimité en cas d’absence de plomb et valable six ans pour une location et trois ans pour une vente, le rapport du diagnostic plomb est avant tout un constat qui en cas de présence égale ou supérieure à la valeur de référence, est transmis au préfet de la commune où se situe le bien.

En effet, le préfet est, avec le maire de la commune, le seul compétent pour ordonner un traitement urgent.

En attendant un telle décision, tout initiateur d’un diagnostic plomb reçoit une notice d’information pour mieux connaître le polluant et s’en protéger si besoin.  

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